Приветствую всех читателей моего блога. И сегодня поговорим о деньгах. О деньгах, которые придется потратить на строительство своего каркасного дома.
Причем данный вопрос мы разберем сначала по затратам на каждый этап, а затем зная площадь нашего каркасного дома разделим сумму на площадь и получим актуальную стоимость каркасного дома за квадратный метр.
Содержание статьи:
Кровля
Обзор проекта Павлово
Для основательного изучения данного вопроса возьмем в качестве подопытного мой проект каркасного двухэтажного дома 6 на 6 метров с площадью первого этажа 36 квадратных метров и мансардным этажом 36 квадратных метров по наружным стенам.
Фундамент
Для условного фундамента нам надо 17 свай длиной 3 метра из трубы диаметром 108 мм с оголовками. – 3840 рублей за штуку.
Оголовок – 450 рублей
Установка сваи – 1700 рублей
Итого 101 830 рублей – Нам выйдет свайный фундамент.
Обвязка фундамента
Для обвязки фундамента используем доску 150 на 50. Объем пиломатериала будет учтен в итоговой таблице
Цокольное перекрытие
Это по сути утепленное половое перекрытие на которое опираются стены первого этажа.
Стены первого и второго этажа
Для стоек стен первого и второго этажа используется доска 150 на 40 мм.
Перекрытие межэтажное
Для межэтажного перекрытия используются доски 150 на 50 мм.
Стропильная система
Для стропил крыши, крыльца и террасы используется также доска 150 на 50 мм.
Пиломатериалы
Получаем что на весь каркас ушло 10,14 кубических метров пиломатериалов без учета остатков при распиловке. С учетом распиловки – 10,6 кубических метров.
Дополнительный пиломатериал на обрешетку, бруски на вент-зазор – 2,3 куб. метра.
Всего пиломатериалов – 13 куб. метров.
Если взять среднюю цену по рынку 15000 за кубометр, доски обрезной уйдет на 195000 рублей
Утеплитель
Объем утеплителя для пола, стен, перекрытий и потолка и кровли составил 38 кубометров. При средней цене утеплителя 5000 за кубометр, получаем 190000 рублей.
ОСП на стены снаружи – 12мм
Нам потребуется 105 квадратных метра по цене 304 рубля за кв метр получается 31920 рублей
ОСП на полы – 18 мм
Нам потребуется 56 кв. метров по цене 464 рубля за кв. метр получается 25984 рубля.
Пароизоляционная пленка
На весь объем строительства потребуется 165 квадратных метров по цене 44 рубля за квадратный метр получается 7307 рублей.
Ветрозащитная мембрана
Она необходима для защиты наружного слоя утепления и перекрытия пола, а также утеплителя под кровлей. Нам надо на проект 203 квадратных метра по цене 46 рублей за квадрат выходит 9338 рублей.
Кровля
Допустим, мы будем использовать для кровли металлический профнастил крашеный. 760 рублей за 1 квадрат при необходимости в 84 квадрата обойдется в 63840 рублей. Плюс примерно 25 000 на доборные элементы – 88840 рублей
Плюс водосточная система примерно 30000 тысяч – итого – 118840
Наружная отделка
Предположим мы будем использовать наружной отделки дома эконом вариант и обойдемся пластиковым сайдингом по цене 503 рубля за квадратный метр и площади отделки наружных стен 106 квадратов получаем 53318. Плюс уголки и доборные элементы с разными планками 25%, получаем 66647 рублей.
Внутренняя отделка
Пока мы просто обошьём стены листами гипсокартона 12,5 мм влагостойким. Нам надо 143 квадратных метра. По цене120 рублей за квадрат получаем 17160 рублей
Окна
У нас 7 окон. В каждой фирме свой подход, но предположим мы долго искали и нашли фирму в которой проходит акция и у нас получилось заплатить по 10 000 рублей за одно окно – получаем 70000 рублей
Входная дверь
Нам нужна хорошая входная утепленная дверь. И обойдется она нам от 30000 рублей.
Покрытие пола террасы и крыльца
На террасу и крыльцо мы не будем брать кедр или лиственницу с профилем террасной доски (там цены просто космос) возьмем обычную сосну толщиной 40 мм, не строганную. Площадь – 13,37 квадрата – это 0,54 куба. В деньгах – 8022 рубля.
Электрика
Давайте не будем делать самую дорогую электрику, но все таки нам потребуется электрический щиток вне дома, распределительный щиток в доме на каждом этаже, розетки и провода. При желании можно уложиться в 60 000 рублей.
Канализация, отопление и вентиляция при расчете учитываться не будут.
Итоги
Общая стоимость материалов на строительство каркасного дома составит:
Фундамент – 101 830
Пиломатериал – 195 000 +8022 = 203 022
Утеплитель – 190 000
ОСП всего – 57 904
Пароизоляция и ветрозащита – 16645
Кровля – 118 840
Наружная отделка – 66 647
ГКЛ – 17 160
Окна и дверь входная – 100 000
Электрика – 60 000
Саморезы, гвозди, фурнитура – 20 000
Подводя итоги мы получим такой результат – 952 048 рублей
Стоимость 1 квадратного метра каркасного дома
При площади нашего дома если мы рассматриваем по наружному контуру мы должны разделить полученную сумму на 72 квадратных метра, поскольку дом в 2 этажа с наружными стенами 6 на 6 метров.
Получаем 13 222 рубля за 1 квадратный метр.
Давайте немного разовьем нашу мысль и предположим что мы сделали канализацию – станцию биологической очистки за 150 000 с монтажом.
Мы можем сделать воду в доме с душевой кабиной, кранами в ванной и кухне и уложиться примерно в 100 000 рублей.
Мы также можем сделать недорогой теплый пол на основе корейского теплого пола с инфракрасным излучением и дополнительно повесить электро-конвекторы возле окон и также уложиться в 100 000 рублей.
Тогда стоимость проекта составит 1302 048 рублей, а стоимость квадратного метра 18 084 рубля.
Если на отдельные этапы нанимать разных мастеров и контролировать их работу, то можно уложиться в цену примерно до 12 000 рублей за квадратный метр (на там где я живу). А стоимость отделочных материалов примем 3000 рублей на квадрат (это с большим запасом я беру). Тогда цена каркасного дома по проекту «Павлово» под ключ составит 33 084 рубля за 1 квадрат. Это цена со строительством и отделкой наружной и внутренней – зашел и живи.
Загрузка...