Что такое каркасный дом: плюсы и минусы

Всем привет. Мой сайт посвящен каркасным домам. И будет правильно разобраться в понятиях и истории вопроса относительно предмета сайта. А именно относительно такого явления как каркасный дом.

Итак, поскольку я живу в России, то для точного определения воспользуемся официальным документом: «СП 31-105-2002». В нем написано что «Каркасный дом» – это быстровозводимый одноквартирный дом с несущими стенами каркасно-обшивной конструкции (с деревянным каркасом).

Интересный момент заключается в том, что в этом документе прямо написано, что он был разработан на основе «Национальных норма по жилищному строительству Канады 1998г.»

Почему? Потому что у нас и Канады похожий климат. А раз канадцы много лет строят такие дома и в них живут, то надо использовать лучшие мировые практики и подтягивать свои СНИПы до мировых стандартов.

Популярность и большой интерес к каркасным домам объясняется просто – эта технология позволяет снизить затраты на строительство за счет экономии материалов и вместе с этим повысить скорость строительства.

Содержание статьи:

История каркасного домостроения

Плюсы каркасных домов

Минусы каркасных домов

История каркасного домостроения

Так уж сложилось, что каркасная технология строительства это не изобретение прошлого века.

Древнейшим строением сохранившимся до сегодняшнего дня и построенным по каркасной технологии считается Храм Исэ построенный примерно в 690 году нашей эры.

Учитывая, что каркасно-балочная конструкция является наиболее устойчивой при землетрясениях, становится понятно, почему такой большой храм дошел до наших дней.

В Европе в 14 веке с ростом городов и ростом строительства домов потребовалась  технология не каменного строительства, а более экономичного – так появился Фахверк. По сути это тот же каркас из деревянных балок, промежутки в котором заполняются утеплителем.

Например, в городе Кведлинбург в земле Саксония-Анхальт сохранился фахверк, который датируется 1347 годом.

А в других европейских городах вполне можно встретить фахверковые дома, построенные в 15 и 16 веках.

Если коснуться Северной Америки, то в там до сих пор стоят и эксплуатируются каркасные дома, построенные в 17 веке.

Однако наиболее массовое распространение технология каркасного строительства получила в США после 2 мировой войны.

В России с приходом 90-х появилось много переводной литературы по строительству каркасных домов. И если раньше у нас считали, что каркасник можно использовать лишь как дачу, то со временем эту технологию стали использовать и для строительства домов постоянного проживания.

Плюсы каркасных домов:

1. Более низкая стоимость строительства. Это связано с тем, что можно хорошо сэкономить на фундаменте, ведь для каркасного дома он может быть и ленточный и свайный. Кроме того стоимость квадратного метра стены меньше чем, чем например у кирпичного дома, ведь стена на 90% состоит из утеплителя. К тому же есть масса вариантов отделки дома в том числе и весьма бюджетной. В результате экономия при строительстве каркасного дома по сравнению с домом из кирпича может достигать десятков процентов или даже сотен.

   

2. Нетребовательность к фундаменту. Дело в том что вес стен каркасного дома в несколько раз ниже чем вес дома из бруса, газоблока или кирпича. Поэтому в целом можно сказать что дом довольно легкий, а значит и нагрузка от него на грунт меньше, поэтому для каркасного дома подойдет практически любой тип фундамента: столбчатый, свайный, ленточный или плитный.

   

3. Быстрая готовность под ключ. Если кирпичный дом предполагает длительные работы до нулевого цикла (фундамент и цоколь), а затем и продолжительное возведение стен (может занять год). То строительства каркасного дома площадью примерно 100 квадратов можно осуществить за 3-4 месяца. Из которых 2 месяца займет создание теплого контура и 1-2 месяца – внутренняя и внешняя отделка.

   

4. Можно построить самому. Каркасный дом, как правило делается по проекту и для его возведения достаточно внимательно его изучить. Имея несложный набор инструментов можно самому построить дом. Высокая квалификация не требуется.

   

5. Можно строить в любое время года. При строительстве каркасного дома нет мокрых процессов (нет необходимости разводить раствор для кладки блоков или кирпича). Поэтому строить такой дом можно и летом и зимой, а также в межсезонье, главное чтобы не было дождя.

   

6. Быстрый переход к внутренней отделке. Все коммуникации: трубы, электрика, вентиляция можно проложить прямо в перекрытиях и стенах каркасного дома, закрыть утеплителем и листами ГКЛ. И вот уже можно переходить к отделочным работ без необходимости штробления стен и перекрытий.

   

7. Устойчивость к землетрясениям. После серии землетрясений в Японии в середине 20 века японцы стали более массово использовать в частном строительстве каркасные дома, поскольку жизнь показала, что рамочный и каркасный тип конструкции дома наиболее устойчивый к землетрясениям.
8. Уменьшение затрат на отопление. Современный каркасный дом – это дом с почти нулевыми потерями тепла. Потому что хорошо утеплены перекрытия и стены. Это значительно снижает затраты на отопление и дает хорошую

   

Недостатки каркасных домов:

1. Недолговечность. Считается, что срок эксплуатации каркасного дома 100 – 150 лет. Хотя в США и Европе стоят каркасные дома и фахверки которым уже более 200 и 300 лет. Срок службы дома всё таки больше определяется климатом, мерами защиты материалов и правильным устройством вентиляции, водоснабжения и водоотведения.
2. Основа – горючий материал. Это совсем не значит что каркасные дома горят чаще кирпичных или брусовых домов. Это значит что надо внимательно отнестись к правилам противопожарной безопасности. И по возможности наружную отделку произвести из негорючих материалов (фиброцементные плиты или сайдинг)

   

3. Дом-термос – нужна вентиляция. Открою секрет. Дышащих домов не существует. Вентиляция нужна в любом доме (кирпичном, деревянном, автоклавный газобетон, монолитный бетон и т.д.).

   

4. Необходимость ревизии утеплителя. Опять же это всего лишь чьё-то мнение. Вроде как при использовании в качестве утеплителя эковаты, минеральной ваты есть вероятность ее просадки в стене и поэтому могут ухудшиться тепловые характеристики дома. Могу посоветовать использовать сертифицированные материалы, более высокой плотности, которые не уплотнятся от гравитации и не «просядут» в толще стены.

   

5. Миф номер 5 – пиломатериалы плохого качества. Так покупайте пиломатериал хорошего качества и стройте из него. Если купили влажный – сложите на несколько месяцев штабелями под навесом – за апрель – май он высохнет до 15-18% влажности и можно будет строить без дальнейшей усадки и кручения.

   

6. Древоточцы, муравьи сожрут дом. Муравьи постоянно прибегают и ко мне в дом. Это решается локальной обработкой таким средством как ФАС. И всё – нет больше муравьёв. И я не заметил что они едят дерево. От древоточцев – покупайте хороший пиломатериал, сушите и делайте его биообработку. Когда дом построен и пиломатериал закрыт никакие древоточцы к нему не лезут. Зачем? Им проще в лесу найти что погрызть.
7. В каркасный дом обязательно залезут мыши. Если что, мыши живут и в обычных домах – деревянных и кирпичных. Лучшее средство от них – кошки. А вот чтобы мыши не залезали в стены и пол каркасного дома обязательно используйте сетку из нержавеющей стали. Бывают сетки из проволоки, а бывают просечно-вытяжные. Сам такой пользовался когда строил дачу.

Подводя итог, можно сказать, что каркасное домостроение это современно и доступно. На мой скромный взгляд именно за этим методом строительства в частном секторе будущее. Потому что это надежно, экономно и быстро. А чтобы было еще и долговечно обязательно стройте свои каркасные дома согласно Строительным Нормам и Правилам.